Generaal Spoorlaan 485 aF187

Omschrijving

Ontdek het summum van stijlvol wonen op de 15e verdieping, waar luxe en duurzaamheid samenkomen in dit adembenemende 2-kamerappartement (energielabel A) met een ultramoderne keuken en schitterende badkamer. Het gebouw dat bij Rijswijkers bekend staat als het voormalige ministerie van CRM of het Belastingkantoor, is in 2021 volledig getransformeerd naar ultramoderne appartementen.
Elke dag is het genieten van de skyline en de zonsondergang......alleen daarom is het al een bezichtiging waard!

Ideale ligging t.o.v het Rijswijkse station, het openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, een schitterend natuurbad en een overdekt zwembad, een manege en "Stadscentrum Bogaard". De uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Van een wandeling maken door het Overvoorde Bos of langs de Landgoederenzone tot cultuur snuiven in de "Rijswijkse Schouwburg" of het museum in het historische dorp, het is allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Centraal entree met brievenbussen en videofoon installatie, representatieve ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis en de drie liften naar de 15e verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u meteen gepakt door het fantastische uitzicht. De plafondhoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en het unieke is dat deze elektrisch bedienbare ramen over de volledige breedte tot halverwege kunnen zakken. Ruim balkon van ca. 16m² op zuidwest.

De slimme woonindeling resulteert in een comfortabele leefruimte in combinatie met een schitterende open keuken met schier-kookeiland. Deze is voorzien van een inductie kookplaat met 5 zones en een luxe in het werkblad verzonken downdraft afzuigkap en biedt tijdens het koken zicht op de glazen pui en het fraaie uitzicht over Rijswijk en het Westland. Daarnaast een complete inrichting waaronder een koel-vriescombinatie, 2e koelkast, vriezer met 3 lades, een stoomoven en een heteluchtoven, warmhoudlade, vaatwasser, close in boiler (10ltr) en enorm veel kastruimte en opberglades.

Ruime slaapkamer met eveneens plafondhoge ramen en kastenwand in hoekopstelling.
Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met grote lades en brede spiegel met verlichting.

De vloeren zijn afgewerkt met een drempelloos gelegde PVC vloer en alle wanden zijn glad gestukt.
In de (technische) bergruimte is de opstelplaats voor wasmachine/droger. Modern separaat toilet met fonteintje. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw en op afgesloten terrein van het appartementengebouw heeft u een eigen parkeerplaats. Deze is apart te koop.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 90m²
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Voor exacte afmetingen verwijs ik naar de plattegronden
Bouwjaar 2021
Parkeerplaats op afgesloten terrein € 25.000,-
Eigen grond
Bijdrage VvE € 195,11 per maand
Bijdrage VvE parkeerplaats € 21,85 per maand
Bijdrage huurcontract van 25 jaar voor warmtepomp € 93,- per maand
Beschikbaar maart 2024
M.i.v. 1 januari 2024 wordt het adres: Prinses Ariane Promenade 187 in Rijswijk

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.438,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 15e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,11 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 8308 Index 176 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties