Hilvoordestraat 14

Omschrijving

Karakteristiek 4-laags herenhuis met een woonoppervlak van ca. 196m². De woning heeft een tuingerichte woonkamer, 6 slaapkamers, een vrijstaande garage, ruime achtertuin op het westen, groot dakterras, plat dak met 6 zonnepanelen en energielabel A+. Een compleet familiehuis waarin royaal gewoond en gewerkt kan worden.
Het beste van twee werelden wordt hier gecombineerd, want u ervaart de rust van een woonwijk in de luwte, de gezelligheid van het dorpse, maar ook de bedrijvigheid van het sfeervolle Rijswijk. Van een wandeling maken door het Overvoorde Bos of langs de Landgoederenzone tot cultuur snuiven in de "Rijswijkse Schouwburg" of het museum in het historische dorp, het is allemaal binnen handbereik.
Zeer centraal gelegen ten opzichte van het Rijswijkse station, het openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, een schitterend natuurbad en een overdekt zwembad, een manege en "Stadscentrum Bogaard". De uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wonen en koken
Entree woning, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje.
De lichte en tuingerichte woonkamer van ruim 50m² heeft veel lichtinval door een serre met een glazen dak en glazen pui over de volledige breedte van de woning en met aan de lange zijde van de woonkamer een schuin toelopende diepe inloop-voorraadkast. Schuifdeur naar de diepe achtertuin met achterom en garage. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte.

Slapen en douchen
Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. Tevens bevindt zich hier de inpandige badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime berging op de overloop, met de mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer, aansluiting hiervoor zijn al aanwezig. Op de bovenste verdieping is een 6e slaapkamer met toegang tot het grote dakterras en een separate wasruimte.
Voor de afmetingen van de vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Tuin en garage:
De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom naar een groot parkachtig achter terrein met speeltoestellen en een voetbalveldje.
De garage, die plaats biedt voor één auto, is voorzien van elektra en een kanteldeur. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 196m²
- Perceel ca. 146m²
- Energielabel A+
- Bouwjaar 1998
- 6 zonnepanelen (2018)
- Garage
- Eigen grond
- Ketel 2017
- Glasvezel in woning aangelegd
- Schilderwerk 2023
- In gehele woning is HR-glas toegepast
- Parkeervergunning € 45,- per jaar/per auto
- Bijdrage mandeligheid € 78,- per jaar
- De mandeligheid is actief voor de riolering, verlichting en bestrating van de weg achter de garages.
- Oplevering in overleg, planning augustus/september

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 22 m² (668 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 7803 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties